輕鋼房屋樓面方案不一樣

輕鋼房屋樓面方案不一樣

1.《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)范JGJ227-2011》為了推廣輕鋼體系，根據(jù)國內(nèi)的居住習(xí)慣，樓板做成接近混凝土房屋，采用了加鋼筋網(wǎng)片的混凝土，傳統(tǒng)輕鋼企業(yè)一直沿用至今，效果接近混凝土，但靜荷載也加大了。

2. 《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ421-2018》倡導(dǎo)多種樓面組成體系，隨著輕鋼體系的推廣，樓面做法越來越豐富，造價(jià)也各異?，F(xiàn)在大多數(shù)的輕鋼公司都采取的樓面體系是“輕鋼龍骨桁架（內(nèi)含玻璃棉）+結(jié)構(gòu)板材+保溫隔音擠塑板+地板”模式，具有很好的舒適體驗(yàn)感。

外墻裝飾材料

輕鋼房屋內(nèi)外墻裝飾材料不同

1. 輕鋼房屋外墻材料及做法非常豐富，常見的有 水泥掛板，文化石、PVC掛板、金屬雕花板、真石漆、水包水等。材料選擇不同，造價(jià)也不同。

2. 輕鋼房屋內(nèi)墻和傳統(tǒng)建筑無差異，室內(nèi)隔墻、干濕區(qū)應(yīng)用硅酸鈣板或歐松板、石膏板，簡裝直接刮灰刷白，或做涂料、貼墻紙。

門窗水電空間大

1. 輕鋼房屋水電一般采取墻體內(nèi)預(yù)埋走線布管，各地價(jià)格差異較小。

2. 門窗價(jià)差彈性很大，有塑鋼門窗、普通鋁合金門窗、斷橋鋁門窗，規(guī)格不一樣，價(jià)格也不一樣。

3. 室內(nèi)門和我們住宅門一樣，當(dāng)然質(zhì)地不同、花色不同，價(jià)格也不一樣。入戶大門建議選擇材質(zhì)質(zhì)量盡量好一些的。

集采渠道優(yōu)勢各異

輕鋼材料原產(chǎn)地相對集中，偏遠(yuǎn)的地區(qū)的項(xiàng)目，對材料供應(yīng)鏈?zhǔn)呛艽蟮目简?yàn)。一站式配送關(guān)鍵在于產(chǎn)品渠道、議價(jià)能力和控制運(yùn)輸半徑。不同輕鋼廠家在材料集采渠道的優(yōu)勢各異，就直接導(dǎo)致價(jià)格高低。

物流成本差異

供應(yīng)鏈完整的輕鋼公司，房屋大部分材料都可以從配送點(diǎn)集中備貨，專車一次性運(yùn)往項(xiàng)目地，可以節(jié)省很大一筆物流費(fèi)用。但有些公司材料需要向原產(chǎn)地訂貨，這其中的物流成本相差很大，增加的物流成本也會分?jǐn)偟椒课萁ㄔ斓钠椒綀?bào)價(jià)里。

施工成本有地域之別

目前行業(yè)里專業(yè)的輕鋼施工技術(shù)人員極度缺乏，很多都是從鋼結(jié)構(gòu)、磚混等行業(yè)轉(zhuǎn)過來的，沒有完善的培訓(xùn)體系，僅憑著經(jīng)驗(yàn)摸索著前進(jìn)，施工效率和房屋品質(zhì)低。但即便這樣，火爆的行業(yè)現(xiàn)狀也使得人工費(fèi)用居高不下，而且顯現(xiàn)出明顯的地域特征。