輕鋼別墅“房本”變成“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，是意味著房產(chǎn)稅的到來嗎?

輕鋼別墅“房本”變成“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，是意味著房產(chǎn)稅的到來嗎?

近日房價(jià)節(jié)節(jié)攀高, 嚴(yán)重地制約了各方面的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,企業(yè)的經(jīng)營成本越來越高,同時(shí)越來越多的企業(yè)摒棄自己的主營業(yè)務(wù),把錢投入樓市。更有著這樣的論調(diào)， "做實(shí)業(yè)二十年，不如炒房兩年"。

自從主席提出"房子是用來住的，不是炒的"這概念之后，國家層面也著力整治房價(jià)炒作過熱的問題，態(tài)度從"控制房價(jià)過快上漲"到"堅(jiān)決控制房價(jià)上漲"的轉(zhuǎn)變表明了這次調(diào)控的決心。一線城市的房價(jià)在2015年暴漲之后，在后的兩年中不斷的平穩(wěn)下降，遏制了房價(jià)過快的上漲。與此同時(shí)，房地產(chǎn)稅也不斷的出現(xiàn)在政府的議程里。

2018年6月中旬，自然資源部稱，全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，我國不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到運(yùn)行階段。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，而且是國民關(guān)注度高的不動(dòng)產(chǎn)，社會(huì)關(guān)注度高，不動(dòng)產(chǎn)登記優(yōu)先登記的就是樓房項(xiàng)目，包括個(gè)人住宅和商業(yè)辦公樓房。普通人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的切身體會(huì)莫過于手中的"房本"悄悄的變成了"不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證"，但是遵循著"不變不換"的原則，在不發(fā)生交易的情況下不需要更換?，F(xiàn)在是"房本"和"不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證"并存的狀況，新購房的辦理"不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證"，之前的保持不變。

而"不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)"的消息一經(jīng)發(fā)出，外界就將其與房地產(chǎn)稅聯(lián)想在一起，不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)是實(shí)現(xiàn)征收房地產(chǎn)稅的先決條件，不動(dòng)產(chǎn)的登記為以后征收房產(chǎn)稅提供技術(shù)前提。同時(shí)7月16日，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示會(huì)加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，更是證實(shí)了這一聯(lián)想。

雖然不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，但是房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記還存在著很多問題，并不是一時(shí)半會(huì)能夠解決的。有些住宅暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，就需要補(bǔ)證；有的產(chǎn)權(quán)所屬并不清晰，就需要重新厘清；有的只有紙質(zhì)房產(chǎn)證，就需要將其電子化后才能錄入系統(tǒng)。這些工作從技術(shù)上講沒有難度，但耗費(fèi)的周期非常長，工作量也很大。

針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記辦理難的問題，國務(wù)院印發(fā)的《全國深化"放管服"改革轉(zhuǎn)變政府職能電視電話會(huì)議任務(wù)分工方案》中的第25點(diǎn)提出：

解決不動(dòng)產(chǎn)登記耗時(shí)長、辦理難問題，五年內(nèi)把登記時(shí)間壓縮三分之二以上、壓減到5個(gè)工作日以內(nèi)。（自然資源部負(fù)責(zé)）